В России квартиры дешевеют, в Сочи – растут в цене

Летом квартиры в Сочи подорожали на 5%##

Летом 2013-го на рынке недвижимости России произошел перелом. Проведенные аналитиками исследования динамики цен на новостройки показали, что в большинстве регионов стоимость квадратного метра снизилась. Хотя однозначной картину назвать нельзя: есть города, в которых жилье, напротив, подорожало.

По данным популярных порталов о недвижимости, в июне стоимость квартир на первичном рынке снизилась в 67% исследованных регионов (анализировались данные, полученные от экспертов в 30-ти городах РФ). В десяти региональных центрах новостройки подорожали. Самые дорогие квартиры продаются в Москве, где в июне цена квадратного метра выросла на 0,5%, до 223,8 тыс. руб. Дешевле всего стоит жилье в Саратове (средняя стоимость квадратного метра здесь – чуть больше 31 тыс. руб.). На фоне остальных городов существенный рост цен показал Сочи: с начала лета квартиры в новостройках курорта выросли в цене на 5%.

В целом снижение темпов роста цен на новую недвижимость в стране впервые было зафиксировано в феврале 2013-го. Эксперты объясняют изменения динамики тем, что во многих российских городах не хватает жилья эконом-класса. Застройщики пытаются восполнить возникший дефицит, выводя на рынок все новые и новые проекты эконом-класса. Влияет на общий уровень цен и то, что квартиры на начальном этапе строительства стоят дешевле, чем жилье в готовых домах. А проектов «на старте» в регионах появилось за последние годы довольно много.