Москва
Санкт-Петербург
Сочи
Добавить объявление бесплатно +
ВСЕ НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
  • Новостройки
  • Скидки
  • Объявления

 

По микрорайонам
  • Новый Сочи (55)
  • Центр (44)
  • Мамайка (42)
  • Светлана (34)
  • Донская (27)
  • Бытха (23)
  • Курортный городок (23)
  • Макаренко (15)
  • Завокзальный (13)
  • Хоста (13)
  • Фабрициуса (12)
  • Адлер-центр (11)
  • Приморье (11)
  • Заречный (7)
  • Совхоз "Южные культуры" (7)
  • Малая Объездная (6)
  • Старая Мацеста (4)
  • КСМ (3)
  • Орел-Изумруд село (3)
  • Кудепста (2)
  • Мацеста (2)
Все новостройки Сочи

Аналитика и прогнозы

  • 21.04.2016

    Частные инвесторы ушли из Москвы в курортные регионы России

    В столице для сдачи в аренду приобретаются 2% квартир комфорт-класса, а в Анапе - 50%. При этом в настоящее время 38,5% покупателей недвижимости в городе-курорте составляют жители столицы и Московской области. Эксперты в сфере недвижимости отмечают, что рынок инвестиционных сделок в Москве и Московской области упал практически в два раза по сравнению с докризисными значениями и демонстрирует показатели, близкие к значениям 2009 года. В то же время в туристических городах Юга России растет спрос ...
    Аналитика от компании
  • 19.04.2016

    Цены на недвижимость в Сочи выросли на 15%

    Годовой рост цен на недвижимость Сочи составил порядка 15%, сообщает «МИЭЛЬ-Франчайзинг».  На рынке новостроек столицы Олимпиады-2014 сегодня представлено около 1000 жилых комплексов. Стоимость квадратного метра жилой недвижимости с отделкой в центре города доходит до 200 тыс. рублей. Офис «В Сочи» проанализировал состояние рынка недвижимости Сочи в изменившихся экономических условиях. Во многом благодаря тому, что Сочи стал столицей Олимпийских игр, город был фактически ...
    Аналитика от компании
  • 22.03.2016

    Цены на квартиры в Анапе за год выросли на 18,4%

    Жилая недвижимость курортов Краснодарского края демонстрирует тенденции, противоположные столичным, увеличивая стоимость и наращивая инвестиционный потенциал региона, сообщает управляющая компания «Фонд Юг». Если в Москве под влиянием текущей экономической ситуации за 2015 год произошло, по расчетам аналитиков, снижение стоимости квадратного метра в новостройках на 11,4%, то в Анапе изменение стоимости нового жилья в проектах комплексной застройки за прошлый год перевалило за +18%. «Даже ...
    Аналитика от компании
  • 26.02.2016

    Побег в Анапу

    Кто и зачем покупает курортное жилье в Краснодарском крае: портрет покупателя российской курортной недвижимости. Исходя из того, что зарубежные курорты для абсолютного большинства жителей России стали недоступны ввиду резкого падения рубля и геополитики, определенное смещение спроса на российские курорты отмечают совершенно все аналитики. В УК «Фонд ЮГ» подготовили портрет покупателя российской курортной недвижимости. В 2015 году произошли некоторые изменения в типичном портрете покупатели ...
    Аналитика от компании
Вся аналитика

  • Новости
  • Статьи

25.04.2016 | Государство и рынок

Кубанские парламентарии предлагают запретить строить многоквартирные дома без парковок

Депутаты Законодательного собрания Краснодарского края подготовили обращение к министру строительства и ЖКХ Михаилу Меню и министру транспорта Максиму Соколову, сообщает портал Южного региона. Парламентарии хотят обязать застройщиков жилой недвижимости строить подъездные пути, реконструировать имеющиеся дороги и создавать паркинг для жильцов новых ЖК. Инициатива кубанских депутатов была представлена во время XXIV конференции Южно-Российской парламентской ассоциации, которая проходила 22 апреля ...

21.04.2016 | Статистика и рейтинги

Павловский район лидирует в Краснодарском крае по темпам роста строительства жилья

В первом квартале 2016 года в Павловском районе было сдано 7,2 тыс. кв. метров жилой недвижимости, что на 39,5% больше, чем за первые три месяца прошлого года, сообщает «БН-газета». На втором месте по темпам прироста жилья находится Новороссийск, где было введено 100,8 тыс. кв. метров, что на 29,6% больше, чем за январь-март 2015 года. Третье место занимает Новокубанский район, где сдано 3,8 тыс. кв. метров, а это на 22,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В столице Краснодарского ...

19.04.2016 | Решения местных властей

Запрет на строительство ЖК «Покровский берег» рассмотрят в суде

Застройщик ЖК «Покровский берег» - ООО «Московская строительная компания» собирается в Арбитражном суде Краснодарского края доказывать свое право на возведение жилья на Карасунской улице Краснодара, сообщает портал Южного региона. Напомним, жители прилегающей к застройке территории выступают против строительства трех 16-этажных домов на 455 квартир. В апреле прошлого года они провели акцию протеста, после чего департамент архитектуры и градостроительства Краснодара аннулировал ...

14.04.2016 | Решения местных властей

Власти Сочи будут пристально следить за незаконным строительством

Объекты, имеющие признаки самовольного строительства, власти Сочи обещают отключать от воды и электричества даже без решения суда, сообщает портал Южного региона со ссылкой на первого заместителя главы Сочи Мугдина Чермита. Городская администрация решила полностью переформатировать работу с незаконными стройками. Все подозрительные объекты будут взяты под особый контроль, и при малейшем подтверждении незаконности стройки, она будет принудительно останавливаться. По мнению Мугдина Чермита, легко ...
Архив новостей

25.02.2016 | Инвестиции

Что делать, если вы не можете платить ипотеку

Экономическая ситуация в стране приводит к тому, что все больше ипотечных заемщиков оказываются в зоне риска.  В 2015 году объем просроченной ипотечной задолженности вырос на 58%: с 83 до 132 млрд рублей. Портал www.Novostroy-Sochi.ru опросил экспертов рынка, получив от них рекомендации, позволяющие с минимальными потерями выйти из долговой ямы. Что делать, если вы не можете обслуживать ипотечный кредит? Доля просроченной ипотечной задолженности в рублях по разным оценкам составляет от 1 до 5%, ...

18.07.2015 | Инвестиции

«Коммуналка»: экономим по-настоящему

  Рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги никогда не был столь заметен, как в нынешнее кризисное время. Установленная величина максимальной стоимости подобных услуг, действующая в Краснодарском крае — 75,7 рублей — выше, чем аналогичная цифра по многим российским регионам. Причем, как уже известно из постановления правительства, в 2016 году ему разрешат подняться более чем на 15%. Экономим электроэнергию Несмотря на внушающий рост цифр по отоплению, для многих ...

14.05.2015 | Инвестиции

Долги по «коммуналке»: теория и практика

Недавняя новость о том, что суммарный долг россиян по жилищно-коммунальным услугам в мае превысил триллион рублей, не стала сенсацией, но заставила многих задуматься. Нет ли высшей «житейской мудрости» в действиях тех, у кого цифры в квитанциях давно стали шестизначными? Магия цифр Прежде всего, статистические расчеты, на основании которых сделаны выводы о триллионе, общественности до сих пор не предъявлены. Очевидно, представитель широко известной, но все же глубоко коммерческой ...

19.02.2015 | Инвестиции

Скидываем лямку: как избавиться от ипотеки

Сколько россиян, месяц за месяцем потуже затягивающих пояса, мечтают о том дне, когда выплатят последний ипотечный взнос... Но что делать, если выплачивать ипотечные взносы стало совсем не по карману? Продавать квартиру, которая в залоге у банка, — говорит здравый смысл. Но так ли это просто? Не надо торопиться «Утро вечера мудренее», — говорит народная мудрость. Пара месяцев просрочки платежей совсем не означают, что всё пропало и пора лезть в петлю. И прятаться ...
Архив статей
Новостройки СочиАналитика и прогнозы

Сочи: из зимнего сезона в летний

09.06.2015

Нынешний зимний сезон стал для Сочи рекордным по посещаемости, что обеспечило ему второе место среди горнолыжных курортов России. Какие перспективы есть у города-курорта на наступивший летний сезон?

Горнолыжные успехи

Первый полноценный горнолыжный сезон стал для Сочи исключительно удачным. Слово «первый» тут вряд ли можно назвать преувеличением: все сочинские снежные курорты — «Роза Хутор», «Горки город», горно-туристический центр «Газпром» — были построены к Олимпиаде. Исключением можно назвать только небольшой (суммарная длина трасс не превышает 4 километров) курорт  «Альпика сервис», открытый более 10 лет назад. С декабря декабря по начало апреля «Роза Хутор» открыла двери более чем для полумиллиона туристов («Горки город» сообщил о двухстах тысячах, «Газпром» — о ста двадцати тысячах человек). Эту статистику можно считать относительно точной, поскольку она собирается на основе проданных «ски-пассов». В пиковые дни начала января на горнолыжных курортах одновременно находилось свыше 40 тысяч человек. Все это с совокупности обеспечило бывшей олимпийской столице второе место на общероссийском уровне (после Шерегеша Кемеровской области, который в этом году посетило свыше миллиона отдыхающих).

Эти данные разительным образом контрастируют с декабрьскими прогнозами, пессимизм которых был усугублен поздним выпадением снега, из-за которого фактическое начало сезона отодвинулось на 27 декабря. При этом таяние снега произошло тоже позже среднегодовых дат, и отдельные горнолыжные курорты, расположенные высоко в горах (это касается в первую очередь третьей зоны «Розы хутор») могли бы продолжать работу вплоть до середины мая.

Тем не менее, при том, что в пиковые дни было зафиксировано почти стопроцентное использование номерного фонда, среднемесячная загрузка гостиниц еще далека от оптимальной. В самый удачный для курорта месяц — февраль — она в целом по курорту не превысила 82%. Тем не менее, учитывая то, что около 40% туристов в этом сезоне впервые встали на лыжи или сноуборд — а значит, рынок горнолыжного туризма можно назвать в нашей стране развивающимся — это очень хороший результат. Как говорят эксперты, потенциальное количество любителей такого зимнего отдыха в ближайшие годы может стать таким, что его хватит для всех горнолыжных курортов страны, даже с учетом планируемого резкого расширения туризма на Северном Кавказе.

Пляжные прогнозы

Вынужденное переориентирование туриндустрии в России на внутренний туризм сильно навредило туризму за рубеж — по разным оценкам, он снизится по результатам этого года не меньше чем на 25% в сравнении с предыдущим, также не слишком удачным для иностранного туризма годом. Однако для российских курортов подобная статистика, разумеется, относится к хорошим новостям. Экономические проблемы, повлиявшие на население России, обескровили многие из зарубежных направлений; по сравнению с ними курорты, расположенные в рублевой зоне, остались для россиян относительно доступными. В последние годы количество россиян, предпочитавших пляжные варианты отдыха всем остальным, дошло до 80%, и вряд ли большинство из них будет в этом году изменять своим привычкам.

Выступивший 24 мая мэр Сочи Анатолий Пахомов заявил 95-процентном заполнении гостиниц на летний сезон. Далеко не все их них куплены самими туристами, поскольку деятельность туроператоров, выкупающих места заранее, в этом году многократно превысила аналогичную в предыдущие годы. Выкупая места заранее, туроператоры, естественно, приносят в копилку гостиниц меньше средств, чем принесли бы прямые продажи — но многие из операторов гостиниц в этом году предпочли не рисковать, дожидаясь «живых» отдыхающих, а получить деньги заранее.

По оценкам экспертов, озвученных руководством города, количество отдыхающих в Сочи в этом году должно достичь цифры в 6 миллионов человек. Для сравнения — до вхождения в состав России весь полуостров Крым также принимал около 6 миллионов туристов в год. В этом году там ожидается не более пяти миллионов отдыхающих; увеличению этой цифры препятствуют транспортные проблемы, преследующие россиян в гораздо большей степени, чем ранее — жителей Украины, составлявших большинство туристов на полуострове. При этом инфраструктура Крыма в целом рассчитана на 9 миллионов отдыхающих. Фактически, востребованным направлением остается лишь южная сторона полуострова.

Архив аналитики

Читайте также:

21.04.2016

Частные инвесторы ушли из Москвы в курортные регионы России

19.04.2016

Цены на недвижимость в Сочи выросли на 15%

23.07.2014

Снижение спроса продолжается

15.05.2014

Предварительные итоги развития рынка ипотечного кредитования в России в январе – марте 2014 года

09.04.2014

Риски покупки квартиры в новостройке: чего боятся дольщики?

  • Поиск новостроек

  • По микрорайонам Сочи
  • По застройщикам
  • Популярные разделы сайта

  • Каталог новостроек Сочи
  • Специальные предложения от застройщиков
  • Популярные новостройки
  • Самые дешевые квартиры в Сочи
  • Посмотреть все новостройки на карте
  • Информация

  • Новости недвижимости
  • Статьи о новостройках
  • Аналитика рынка новостроек

Наши аккаунты в социальных сетях: Facebook Twitter

Воспроизведение и/или распространение материалов сайта www.Novostroy-Sochi.ru возможно только при условии размещения прямой ссылки на источник.

О проекте Контакты Реклама на сайте

© 2011 - 2013 www.Novostroy-Sochi.ru – все, что нужно о рынке новостроек