10.08.2017
08.06.2017
24.03.2017
10.03.2017
08.09.2017 | Инфраструктура
25.08.2017 | Статистика и рейтинги
24.08.2017 | Новостройки
18.08.2017 | Решения местных властей
Олимпиаду в Сочи большая часть чиновников и экспертов склонна рассматривать как стимул для развития инфраструктуры не только самого курорта, но и Краснодарского края в целом. Ставку, в первую очередь, делают на то, что Черноморское побережье и горный кластер будут привлекать туристов. Поэтому внушительные инвестиции в процессе «обновления» инфраструктуры направляют на расширение гостиничного сектора.
По данным РИА «Новости», в процессе подготовки Сочи к Олимпийским играм было создано больше 40 тысяч гостиничных мест. Это не реконструированные, а отстроенные «с нуля» объекты, расположенные как у берега моря, так и в горах. Массированное строительство началось несколько лет назад, общий объем инвестиций составил 214 миллиардов рублей, причем 114 из них – средства частных инвесторов. Эти деньги пошли на строительство спортивных объектов, отелей и апартаментных комплексов.
Параллельно с увеличением потока инвестиций в Сочи стали расти и цены на недвижимость. Немного сдержал этот процесс экономический кризис, но с 2010-го рынок вернулся к нормальным темпам развития, и сегодня на курорте можно подыскать как дешевую квартиру, так и элитные апартаменты премиум-класса. Ситуацию осложнил запрет на новое строительство и борьба с самостроями, в результате которой «вне закона» оказались десятки новых домов. После Олимпиады застройщики и девелоперы столкнутся еще с одной проблемой: как реализовать построенное жилье. Владельцы гостиниц должны будут подумать еще и о том, чтобы удержать планку цен: в городе немало объектов, в которых, помимо корпусов с «классическими» номерами, есть и апартаменты, а их после Игр планируют продавать частным собственникам.
Номерной фонд гостиниц Сочи к лету этого года увеличится в 2,5 раза. В компании Macon Realty Group напоминают, что в это же время в продажу выйдут 14,5 тысяч апартаментов из «олимпийского резерва». Это, по прогнозам экспертов, значительно усилит конкуренцию на местном рынке недвижимости. К слову, спрос на жилье в Сочи уже сейчас снижается. За 2013-й год цена квадратного метра в новостройке стала меньше на 16%; средняя рыночная стоимость новой квартиры составляет 113,4 тыс. руб. за кв. м. Это самое низкое значение с 2008-го года.
За семь с лишним лет, прошедших с момента объявления Сочи столицей Олимпиады, инфраструктуру города постоянно совершенствовали. Здесь появились новые торговые центры и транспортные развязки, развлекательные комплексы и отели. К услугам туристов – современная зимняя спортивная инфраструктура. Классификацию по присвоению «звездности» прошли более 800 сочинских отелей, санаториев и небольших частных гостиниц. Прошедшие «тест на звездную категорию» объекты войдут в Реестр олимпийских средств размещения. Согласно действующим нормам, сертификат должны получить все объекты, в которых под аренду отведено больше пяти комнат. По данным на январь классификацию прошли 833 объекта с номерным фондом 46,05 тысяч номеров. Больше всего в их числе мини-отелей – 343 объекта. Уровень «1 звезда» получили 155 сочинских гостиниц, «2 звезды» – 146 отелей, «3 звезды» – 139.
Не стоит забывать и о потенциале Олимпийской деревни, в горном и прибрежном кластерах которой во время Игр поселят спортсменов и гостей игр. В основной Олимпийской деревне построено 50 зданий, в том числе 16 – возведенных с учетом потребностей людей с ограниченными физическими возможностями. Апартаменты здесь после Олимпиады адаптируют в жилье квартирного типа. В Красной Поляне на территории в 30 га построено 50 зданий, и после Игр здесь откроются четыре отеля (общий номерной фонд – 630 номеров). На хребте Псехако возведена дополнительная Горная Олимпийская деревня, которая состоит из апарт-отелей, гостиничного комплекса и коттеджного поселка. Эти строения после Игр войдут в состав горно-туристического центра.
Не так давно ведущие информационные издания сообщили, что премьер-министр Дмитрий Медведев подписал распоряжение о безвозмездной передаче Сочи 86-ти участков вокруг построенных к Олимпиаде гостиниц для обустройства курортной инфраструктуры: пляжей, скверов, спортивных площадок. Всего таких участков в Сочи около 300, и в будущем, возможно, будут подписаны документы и по другим объектам.