Статьи и интервью на тему Новостройки

30.03.2017 | Новостройки

Мэр Сочи Анатолий Пахомов, недавно выступая перед делегацией из Челябинска - представителями городской администрации и предпринимателями, – посоветовал иногородним инвесторам, впрочем, как и местным застройщикам, воздержаться от строительства жилья в Сочи. Свои слова мэр мотивировал невозможностью бесконечно растягивать город вдоль береговой линии. По словам Анатолия Пахомова, Сочи «сжимают» …

15.12.2016 | Новостройки

В Сочи нередко многоквартирные дома строят на землях, которые принадлежат физическим лицам, продаются не квартиры, а жилые помещения. О том, как не купить «кота в мешке» порталу www.Novostroy-Sochi.ru рассказывает коммерческий директор УК «Фонд Юг» Ольга Гусева. С чего начать выбирать квартиру в Сочи людям, которые не живут в Сочи и плохо знают этот город? Главное - определить …

17.10.2016 | Новостройки

Рынок жилой недвижимости Сочи очень специфичен, достаточно сказать, что квартиры в новостройках реализуются не только по ДДУ или ЖСК, но и по предварительному договору купли-продажи, который на деле оказывается договором о намерениях. О том, чем отличаются термины «квартира» и «жилое помещение» и как понять, не является ли застройщик физическим лицом, порталу www.Novostroy-Sochi.ru …

18.07.2016 | Новостройки

Рынок жилой недвижимости Сочи и Краснодара показывает в 2016 году отличную динамику от ситуации на рынке других городов России. Пока квадратные метры на вторичном и на первичном рынках недвижимости России дешевели, города-курорты устанавливали рекорд: в Сочи, по данным аналитиков, «вторичка»  выросла в цене на 7,1%, в Краснодаре и вовсе на 9,9%. Очередной виток роста цен связан с началом …

31.01.2015 | Новостройки

Турбулентность последних месяцев заставила многих россиян пристальнее следить за политическими и экономическими нововведениями. Однако далеко не каждый заметил, как в 2014 году был дан ход нескольким важным законам, напрямую касающимся всех, кто имеет отношение к недвижимости. В этом материале мы попробуем посмотреть на них пристальнее и понять, даже с учетом недостатка информации и сложности …

25.12.2014 | Новостройки

Никакие судьбоносные изменения ситуации на сочинском строительном рынке не смогли изменить исторически сложившегося положения вещей — даже весьма солидная сумма в кармане совсем не страхует покупателя от жестокого разочарования. Из чего же складывается стоимость «хороших» и «плохих» квартир и на что нужно обратить внимание, прежде чем бросаться в бой? Между …

11.11.2014 | Новостройки

Сочинский строительный бум, несмотря на сложности, связанные с предолимпийским эмбарго, существенно изменил картину на рынке недвижимости города. Количество предложений велико как никогда, особенно в элитном и бизнес-классе, поскольку эти сегменты рынка продолжают страдать от недостаточного предложения. Интереснее обстоят дела в эконом-классе, где «горячих» предложений не …

22.09.2014 | Новостройки

  Появившись в качестве меры по обходу жестких ограничений и оптимизации непомерно выросших расходов на строительство, апартаменты постепенно стали отдельным развитым «жанром» в арсенале застройщиков и продавцов недвижимости. Для многих такое «недожилье» стало (или может стать) вполне разумным компромиссом — но не ждут ли их сложности в будущем? Само …

30.08.2014 | Новостройки

Не секрет, что предложение больших квартир в массовых сегментах (то есть в эконом- и комфорт-классе) ограничено не только в Сочи, но и по всей России. Застройщики считают невыгодным возведение квартир большого метража не только из-за недостаточного, по их мнению, спроса: ценообразование на рынке устроено так, что стоимость квадратного метра убывает вместе с ростом площади. Иными словами, …

23.08.2014 | Новостройки

  Новости о реформе налога на недвижимость, которая должна вступить в права в следующем году, продолжают пугать многих россиян. Тон сообщений в прессе иногда приближается к паническому. Стоит ли бояться массового снижения уровня жизни? И кто больше всего пострадает в результате нововведений? Реформируем реформу Нынешняя растерянность зародилась после состоявшегося 8 апреля 2014 …

16.07.2014 | Новостройки

Большинство жителей многоквартирных домой в России недовольны своими управляющими организациями. По данным разных опросов, до 75 до 90% собственников квартир в крупных городах хотели бы сменить свою УК, причем особенно велико число «обиженных» в не так давно сданных новостройках.@@ При этом большинство опрошенных обычно не знают, каким образом компания была назначена …

18.05.2014 | Новостройки

Для того чтобы что-нибудь выиграть, надо знать правила игры. Потому тем, кто собирается приобрести квартиру в новостройке, полезно следить за юридическими обновлениями, касающимися оформления недвижимости. Отныне на кадастровый учет ставится не только новый дом, но и все квартиры в нем. Впрочем, заботы о внесении информации в ЕГРП ложатся не на новоселов, а на застройщика. Однако в том случае, если …