Москва
Санкт-Петербург
Сочи
Добавить объявление бесплатно +
ВСЕ НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
  • Новостройки
  • Скидки
  • Объявления

 

По микрорайонам
  • Новый Сочи (55)
  • Центр (44)
  • Мамайка (42)
  • Светлана (34)
  • Донская (27)
  • Бытха (23)
  • Курортный городок (23)
  • Макаренко (15)
  • Завокзальный (13)
  • Хоста (13)
  • Фабрициуса (12)
  • Адлер-центр (11)
  • Приморье (11)
  • Заречный (7)
  • Совхоз "Южные культуры" (7)
  • Малая Объездная (6)
  • Старая Мацеста (4)
  • КСМ (3)
  • Орел-Изумруд село (3)
  • Кудепста (2)
  • Мацеста (2)
Все новостройки Сочи

Аналитика и прогнозы

  • 21.01.2014

    При выборе ипотечной программы заемщиков в первую очередь интересует переплата

    Если ранее показателем, на который ориентировались клиенты банков по кредитам, была ставка, то теперь всех больше всего интересует, как правило, размер переплаты. Услышав конечную сумму, которую придется заплатить, некоторые пугаются и отказываются от покупки квартиры в ипотеку. О том, стоит ли бояться переплаты и от чего она зависит, рассказали эксперты компании «Метриум Групп». Интерес к переплатам возник далеко не на пустом месте. По словам генерального директора компании Марии Литинецкой, ...
    Аналитика от компании
  • 14.01.2014

    Коттеджная недвижимость Краснодара: обзор рынка за 3-й квартал 2013 года

    Попытка создания организованной малоэтажной недвижимости в Краснодаре была предпринята еще в 90-е годы. В компании Macon Realty Group изучили историю развития этого сегмента рынка за последнее десятилетие. В середине 90-х, по данным аналитиков, начали формироваться ярко выраженные «пятна» современной индивидуальной застройки, выполненные вне единого архитектурного стиля и не обладающие обособленной инфраструктурой, характерной для многих организованных коттеджных поселков.  Однако ...
    Аналитика от компании
  • 11.01.2014

    Отделка квартир: какой цвет чаще всего выбирают покупатели?

    Большая часть покупателей квартир в новостройках предпочитает пастельные тона в отделке, причем чаще всего в интерьере преобладает бежево-коричневая гамма оттенков. И только 7% новоселов решают оформить свои квартиры в ярких тонах. Опрос с целью выяснить, какая цветовая гамма в отделке больше всего нравится покупателям, провели специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки». Выяснилось, что неброские пастельные тона выбирает 93% новоселов. Эксперты поинтересовались, как оформляют покупатели ...
    Аналитика от компании
  • 20.12.2013

    Частные риэлторы и агентства недвижимости: за и против

    С тех пор как в России начал постепенно формироваться рынок недвижимости в его современном формате, с риэлторскими и девелоперскими компаниями, с возможностью открытого выбора новостроек или вторичного жилья, потенциальные покупатели негласно разделились на два лагеря. Первые считают, что искать и приобретать недвижимость нужно самостоятельно, привлекая к этой задаче разве что частного риэлтора, по рекомендации знакомых. Вторые уверены: купить квартиру без проблем, с гарантией юридической чистоты, ...
    Аналитика от компании
Вся аналитика

  • Новости
  • Статьи

21.01.2014 | Государство и рынок

Новые квартиры в Росси получили почти 63 тысячи человек

Россиян отселяют из аварийных домов## В прошлом году новые квартиры получили почти 63 тысячи жителей аварийных домов в различных регионах России. В основном новоселы стали владельцами недвижимости в новостройках на основании заявок, поданных в 2011-1012 гг. Заявки, поступившие в 2013-м, пока выполнены на 40%. Об этом сообщает Фонд ЖКХ. С участием средств Фонда реализуются программы переселения из аварийных и ветхих строений. По данным на середину января текущего года, в новые ...

21.01.2014 | Инвестиции

Коррупционная составляющая при строительстве в Сочи преувеличена

На строительстве в Сочи факты коррупции не выявлены## Масштабных проявлений коррупции при подготовке Сочи к Олимпиаде не было. Таково мнение президента РФ. На сегодняшний день зафиксированы лишь случаи завышения объемов строительства, главными причинами чего являются недобросовестные действия подрядчиков и некачественная экспертиза объектов. В интервью российским и зарубежным изданиям Владимир Путин отметил, что попытки исполнителей работ завысить изначально объявленные цены пресекались. ...

20.01.2014 | Инвестиции

Краснодарский край ждет иностранных инвесторов

Краснодарский край представляет интерес для иностранных инвесторов## Правительство Российской Федерации готово предоставить инвесторам из разных стран мира возможность работать на юге России, в частности, в Сочи и Краснодарском крае, после завершения Олимпиады. Россия, по мнению представителей власти, может заинтересовать многие государства с внушительным инвестиционным капиталом. Интерес потенциальных инвесторов может затронуть разные сферы: сельскохозяйственное направление, ...

17.01.2014 | Новостройки

Новый микрорайон Сочи начинают заселять

Очередники Сочи получат новые квартиры## Микрорайон Псоу-Веселое в Адлерском районе Сочи начали заселять. Очередники получат здесь новые квартиры в частных домах и двух многоквартирных новостройках. Об этом сообщила пресс-служба администрации олимпийской столицы. Согласно планам по подготовке к Олимпиаде, микрорайон Псоу-Веселое предназначался для переселения людей из Зоны олимпийского гостеприимства. На протяжении нескольких лет в Сочи реализовалась программа расселения граждан ...
Архив новостей

23.12.2013 | Новостройки

Несогласованная перепланировка – не только нарушение закона, но и прямая угроза жизни людей

Согласно статистике, каждая третья перепланировка в квартирах россиян незаконна. Помимо возможного наказания за отсутствие нужных согласований и разрешений, «перекраивание» внутреннего пространства квартиры влечет за собой прямую угрозу целостности здания и жизни живущих в нем людей. Тему незаконных перепланировок в последнее время активно обсуждают, особенно после того, как Нагатинский суд Москвы вынес по иску Мосжилинспекции решение о выселении двух собственников-нарушителей из принадлежащей ...

13.12.2013 | Инвестиции

Отели и апартаменты Сочи: о перспективах

За четыре года число номеров в сочинских отелях увеличится в шесть раз. По данным аналитиков, если в 2010-м в городе было в общей сложности около 2000 качественных гостиничных номеров, то к 2014-му их будет больше 12-ти тысяч.  Причем с большой вероятностью этот номерной фонд после завершения Олимпиады будет простаивать.  Исследование состояния гостиничного рынка Сочи провели эксперты компании Jones Lang LaSalle, предоставляющей комплексные профессиональные услуги в области  недвижимости. ...

11.12.2013 | Новостройки

Как правильно выбирать ипотеку?

Доля ипотечных сделок на рынке новостроек в целом составляет до трети всего объема операций с недвижимостью. Эксперты уточняют: многое зависит от сегмента. Если в элитных проектах на покупки в кредит приходится минимум заявок, то в эконом-классе есть в Сочи новостройки, в которых квартиры по ипотеке приобретают около 70% новоселов. Novostroy-Sochi выяснял у специалистов, как правильно выбрать ипотечную программу, и к чему нужно быть готовым покупателю. Прежде всего, стоит знать, что ипотечный кредит ...

09.12.2013 | Новостройки

Как действовать ипотечному заемщику, если банк-кредитор обанкротился

Рекомендации экспертов покупателям ипотечных квартир обычно касаются таких нюансов, как честность и открытость в отношениях с банком, точность и аккуратность при внесении регулярных платежей. Но бывает и так: заемщик строго соблюдает предписанное, копейка к копейке выплачивает ежемесячные взносы по кредиту, а в итоге все равно числится в «нарушителях». Потому что вовремя не разобрался в ситуации и не смог (с точки зрения банка) повести себя правильно. Чаще всего в таком незавидном положении ...
Архив статей
Новостройки СочиСтатьи и интервью

Как действовать ипотечному заемщику, если банк-кредитор обанкротился

09.12.2013 | Новостройки

Рекомендации экспертов покупателям ипотечных квартир обычно касаются таких нюансов, как честность и открытость в отношениях с банком, точность и аккуратность при внесении регулярных платежей. Но бывает и так: заемщик строго соблюдает предписанное, копейка к копейке выплачивает ежемесячные взносы по кредиту, а в итоге все равно числится в «нарушителях». Потому что вовремя не разобрался в ситуации и не смог (с точки зрения банка) повести себя правильно.

Чаще всего в таком незавидном положении оказываются те, кто взял кредит в банке, который позже отозвал лицензию. Получается, что кредит есть, выплачивать его нужно, а банка не существует. Куда отправлять платежи, какие документы и справки собирать и как вообще вести себя в этой ситуации?

Прежде всего, следует помнить, что отзыв банковской лицензии не снимает с вас обязанностей по возвращению кредита. Только теперь придется иметь дело с правопреемником закрытого банка. И ждать, что вам пришлют официальное извещение о переуступке кредита, не стоит. Переходный период, когда кредитный портфель банкрота передается его правопреемнику, длится не одну неделю. Учесть надо и то, что правопреемник банка-банкрота может пересмотреть условия договора в части досрочного погашения кредита или пересмотра размера ставки. Словом, именно в это время заемщик, который не сделает попытку разобраться в происходящем, рискует своими финансами.

Добросовестные выплаты по кредиту могут стать проблемой номер один: процесс отзыва лицензий нередко приводит к закрытию банкоматов, ограничению работы банковских касс, приостановке операций по счетам банка, наконец, к путанице с безналичными расчетами и реквизитами. Все эти технические сложности могут помешать вашим выплатам дойти по нужному адресу. Самая большая ошибка в такой ситуации – не делать ничего и приостановить платежи. Приняв такое решение, вы получите просрочку по кредиту, что непременно приведет к штрафам и пене. Оспорить санкции вам почти со стопроцентной вероятностью не удастся.

Что советуют юристы?

  1. Выяснить, были ли зачтены в счет погашения займа те выплаты, которые вы осуществляли незадолго до банкротства финансового учреждения.
  2. Если вас не проинформировали о новых реквизитах банка, запросите эту информацию самостоятельно у ликвидаторов финансового учреждения.
  3. Строго соблюдайте график платежей. Если у вас нет новых данных, перечисляйте деньги по прежним реквизитам, указанным в вашем кредитном договоре, и сохраняйте все квитанции. В сложной ситуации это поможет доказать вашу честность.

Есть и еще один вариант, подходящий на случай, если безналичные платежи невозможны. Заемщик может внести деньги на депозит нотариуса. Этот сценарий используют, если кредитора, как юридического лица, уже не существует, а уполномоченный им правопреемник не принял исполнение обязанностей. Заемщик подает нотариусу заявление, в котором указывает сумму долга, кредитора, причину, по которой обязательство не может быть исполнено. Средства остаются на депозите у нотариуса, он же, в свою очередь, извещает кредитора о поступлении сумм и обязуется передать их по назначению.

После того, как процедура ликвидации будет завершена, и вы поучите новые реквизиты для оплаты, нужно сходить в банк, чтобы уточнить все детали погашения ипотеки.

 



Архив статей

Читайте также:

23.12.2013

Несогласованная перепланировка – не только нарушение закона, но и прямая угроза жизни людей

13.12.2013

Отели и апартаменты Сочи: о перспективах

11.12.2013

Как правильно выбирать ипотеку?

26.11.2013

Еще раз о панельном и монолитном домостроении: за какой технологией будущее?

20.11.2013

Мария Литинецкая: Рынок Сочи насыщен новым предложением

  • Поиск новостроек

  • По микрорайонам Сочи
  • По застройщикам
  • Популярные разделы сайта

  • Каталог новостроек Сочи
  • Специальные предложения от застройщиков
  • Популярные новостройки
  • Самые дешевые квартиры в Сочи
  • Посмотреть все новостройки на карте
  • Информация

  • Новости недвижимости
  • Статьи о новостройках
  • Аналитика рынка новостроек

Наши аккаунты в социальных сетях: Facebook Twitter

Воспроизведение и/или распространение материалов сайта www.Novostroy-Sochi.ru возможно только при условии размещения прямой ссылки на источник.

О проекте Контакты Реклама на сайте

© 2011 - 2013 www.Novostroy-Sochi.ru – все, что нужно о рынке новостроек