В 2017 году жилье в Краснодаре может подорожать на 16%

Так считает генеральный директор ООО «Краснодар Сити» Андрей Сигидин, об этом он рассказал РБК Юг.

Подорожание жилья Андрей Сигидин связывает с принятием поправок к 214-ФЗ. Они обязывают застройщика соотносить уставной капитал компании с количеством строящихся квадратных метров. В результате уставной капитал должен быть от 2,5 млн до 1,5 млрд рублей. Кроме того, введение принципа эскроу счета подразумевает, что деньги дольщиков будут поступать не на счет застройщика, а в банк, кредитующий организацию. В случае сдачи дома деньги дольщика переходят застройщику, в случае невыполнения своих обязательств – банк возвращает деньги дольщику. Однако проценты по кредитам составляют минимум 16%, соответственно, эксперт прогнозирует рост стоимости квадратного метра на процент кредитования застройщика.

Участники рынка не ожидают, тем не менее, падения спроса на новостройки в Краснодарском крае. Только за последние несколько лет количество жителей столицы края увеличилось на 200 тыс. человек за счет миграции.