Москва
Санкт-Петербург
Сочи
Добавить объявление бесплатно +
ВСЕ НОВОСТРОЙКИ СОЧИ
  • Новостройки
  • Скидки
  • Объявления

 

По микрорайонам
  • Новый Сочи (55)
  • Центр (44)
  • Мамайка (42)
  • Светлана (34)
  • Донская (27)
  • Бытха (23)
  • Курортный городок (23)
  • Макаренко (15)
  • Завокзальный (13)
  • Хоста (13)
  • Фабрициуса (12)
  • Адлер-центр (11)
  • Приморье (11)
  • Заречный (7)
  • Совхоз "Южные культуры" (7)
  • Малая Объездная (6)
  • Старая Мацеста (4)
  • КСМ (3)
  • Орел-Изумруд село (3)
  • Кудепста (2)
  • Мацеста (2)
Все новостройки Сочи

Аналитика и прогнозы

  • 08.10.2013

    Инвестировать в Олимпиаду: кто останется в выигрыше?

    Инвесторы, работающие в Сочи, не рассчитывают на возврат вложений. По данным The Financial Times, известные российские миллиардеры скептически оценивают свои перспективы. Олимпийское строительство: участвуют все О том, как происходило привлечение средств к олимпийской стройке, сегодня в принципе знает даже человек, в вопросах инвестирования не искушенный. Участие в проекте в своем время предложили всем крупным отечественным бизнес-структурам. Источник американского издания утверждает, что избежать ...
    Аналитика от компании
    Novostroy-Sochi
  • 20.08.2013

    Курортный сезон в Сочи не состоялся: туристов вдвое меньше, чем всегда

    На фоне бодрых заявлений властей об уверенных темпах продвижения олимпийского строительства, в материалах местных и федеральных средств массовой информации все чаще встречаются не столь позитивные сообщения. К примеру, уже всем понятно, что курортный сезон в Сочи сорван. Официальное его открытие здесь, как и всегда, состоялось 1 мая, и к этому событию курорт, по мнению горожан и приезжих, оказался абсолютно не готов. По статистике городской администрации, на сегодняшний день отдохнуть в Сочи приехало ...
    Аналитика от компании
    Novostroy-Sochi
  • 25.07.2013

    Большая часть покупателей новостроек Сочи ориентируется на инфраструктуру проекта

    Для тех, кто покупает недвижимость в Сочи для жизни, одним из ключевых критериев выбора является инфраструктура проекта (87%). Таковы данные исследования, проведенного специалистами компании MR Group. Поскольку основные покупатели – это люди старшего возраста, молодые семьи с детьми и сотрудники компаний, работающие в удаленном доступе, среди приоритетных запросов называют наличие паркинга, центра детского развития или детского сада, торговых площадей, ресторанов, а также лечебных процедур, ...
    Аналитика от компании
    MR Group
  • 11.07.2013

    Города черноморского побережья: Сочи, Анапа и Геленджик – «точки притяжения» для покупателей недвижимости из других регионов

    Если рассматривать рынок недвижимости того или иного города, то в подавляющем большинстве случаев основной объем покупателей квартир формируется жителями самого города и жителями близлежащих, в границах края или области, населенных пунктов. Исключением из этого списка являются Москва и Санкт-Петербург, а также несколько южных приморских городов – Сочи, Анапа, Геленджик. Причины, по которым представители всех без исключения российских регионов стремятся обосноваться в обеих столицах, понятны. ...
    Аналитика от компании
Вся аналитика

  • Новости
  • Статьи

29.10.2013 | Новостройки

Акция на квартиры на Курортном проспекте: скидки до 24%

Купить квартиру в новостройке у моря можно со скидкой## Покупатели квартир в жилом комплексе «Королевский парк» теперь могут рассчитывать на серьезные скидки. Девелопер проекта, компания MR Group, проводит акцию, в период действия которой купить квартиры в Сочи у моря можно по цене ниже среднерыночной для недвижимости такого уровня. Акция от MR Group продлится до 31 декабря. Всем, кто захочет приобрести двух- и трехкомнатные квартиры в ЖК «Королевский парк», ...

26.10.2013 | Новостройки

Новые квартиры в Сочи - уже в продаже

Новые квартиры уже в продаже## Один из ведущих сочинских девелоперов, компания MR Group, объявила о выходе в продажу нового объема жилой недвижимости в проекте «Остров мечты». Квартиры в новом жилом комплексе в центре Сочи реализуются по специальной цене. Покупатели могут приобрести комфотрное жилье в готовых новостройках и уже в скором времени отпраздновать новоселье. ЖК «Остров мечты» находится на охраняемой территории, недалеко от парка, по адресу ул. ...

23.10.2013 | Новостройки

В России построят дешевое жилье

В России будут строить дешевое жилье## К 2018 году в России построят около 25 миллионов квадратных метров доступного жилья. Согласно планам правительства, цена квартиры эконом-класса не будет превышать 30 тысяч рублей за квадратный метр (что в среднем составляет около 80% от рыночной стоимости жилья в регионе). Сейчас в правительстве рассматривают проект «Жилье экономического класса», призванный урегулировать механизм строительства дешевых новостроек. По данным экспертов, ...

23.10.2013 | Государство и рынок

Военным будут помогать в аренде квартир

Военным будут помогать в аренде квартир## В правительстве разработали поправки к закону, согласно которым бывшим военнослужащим будут предоставлять материальную помощь на аренду жилья. 21 октября президент подписал изменения в закон «О статусе военнослужащих». Каждый месяц военнослужащие, уволенные в запас и нуждающиеся в жилье, будут получать денежную компенсацию, которая позволит им арендовать квартиры. Средства будут поступать из федерального бюджета, а порядок ...
Архив новостей

28.10.2013 | Новостройки

Квартирный ликбез: памятка для доверчивых

Риэлторы, чей опыт работы на рынке недвижимости исчисляется десятилетиями, могли бы рассказать о множестве схем обмана доверчивых покупателей. Потому что именно к ним, сотрудникам легальных риэлторских компаний, приходят в итоге люди, которые однажды обожглись на общении с преступниками. И потому что именно квалифицированные специалисты агентств недвижимости точно знают, как нужно действовать покупателю, чтобы застраховать себя от неприятностей. Сценарии, по которым работают мошенники в сфере ...

23.10.2013 | Инвестиции

Правовой ликбез: проверяем юридическую чистоту земельного участка

При покупке квартиры так называемую юридическую чистоту объекта проверить несложно. Особенно если действовать через риэлторскую компанию, в штате которой есть квалифицированные специалисты. Если же вы планируете купить участок земли под строительство, дело обстоит не так просто. По статистике, в России юридические нарушения фиксируются почти в половине случаев продажи земли. Причем определить, все ли в порядке с участком с точки зрения закона, можно только в ходе тщательного анализа сделки. В «Юридическом ...

12.10.2013 | Новостройки

Борьба с самостроями в Сочи: вчера, сегодня, завтра

Самострои, с которыми так активно начали борьбу сочинские власти в преддверии Олимпиады, появились в городе далеко не вчера. По оценкам экспертов, рынок незаконного строительства здесь стал активно развиваться еще в середине 90-х.  Из истории вопроса Многоэтажки, построенные вопреки нормам закона, впервые появились в Сочи в период, когда стало ясно: «дыры» в градостроительной политике курорта дают возможность махинаторам разного уровня и масштаба вовсю манипулировать ситуацией. ...

25.09.2013 |

Шоу-рум в новостройке: эффективные продажи

Увидеть своими глазами квартиру, которой еще нет, но которая вполне может стать вашей, можно в шоу-руме. Калька с английского в дословном переводе могла бы звучать как «демонстрационная комната». Изначально такие «демозалы» были прерогативой автосалонов и мебельных магазинов: покупателю предлагали сделать несколько кругов на приглянувшейся машине, присесть и даже прилечь на понравившийся диван. Очень быстро все достоинства шоу-румов оценили риэлторы. Сложно сказать, когда ...
Архив статей
Новостройки СочиАналитика и прогнозы

Курортный сезон в Сочи не состоялся: туристов вдвое меньше, чем всегда

20.08.2013

На фоне бодрых заявлений властей об уверенных темпах продвижения олимпийского строительства, в материалах местных и федеральных средств массовой информации все чаще встречаются не столь позитивные сообщения. К примеру, уже всем понятно, что курортный сезон в Сочи сорван. Официальное его открытие здесь, как и всегда, состоялось 1 мая, и к этому событию курорт, по мнению горожан и приезжих, оказался абсолютно не готов.

По статистике городской администрации, на сегодняшний день отдохнуть в Сочи приехало на 40% меньше людей, чем это происходит обычно, и чем было зафиксировано год назад. Чиновники называют главными причинами провала сезона отсутствие массированной рекламы и высокие для среднестатистического россиянина цены на авиа- и железнодорожные билеты. Сочинцы утверждают: все дело – в огромном количестве стройплощадок, постоянном шуме техники и отсутствии привычного комфорта. Помимо этих негативных моментов, не радуют гостей и цены на отдых в Сочи: многие считают их завышенными несоразмерно ситуации. Цены на рынках Сочи одинаковы для всех районов, а вот стоимость продуктов в супермаркетах превышает средние показатели по России на 10%-20%. Обед в кафе обойдется отдыхающему в сумму около 300 рублей (в пляжных кафе цены приблизительно на треть выше, чем в обычных уличных). В целом на десятидневный отдых семье из трех человек придется потратить, по самым скромным подсчетам, не меньше 25 тысяч рублей, из которых почти половину составит стоимость аренды жилья, чуть меньше уйдет на питание.

Квартиры в Сочи: где жить туристу?

Что касается аренды жилья, то в Сочи сегодня можно найти квартиру сравнительно дешево, причем совершенно не обязательно это будет недвижимость во вторичном фонде. Многие в свое время успели вложить средства в недорогие новостройки, с тем чтобы сегодня получать прибыль от сдачи квартир в них внаем. Стоимость аренды квартиры эконом-класса обойдется около 2000 рублей в сутки, комнату в частном доме туристу сдадут за 1000-1300 рублей (в зависимости от того, как далеко от пляжа придется жить). Немало туристов селятся в частных апартаментах и гостиницах. Дефицита жилья в Сочи сегодня нет, зато наблюдается настоящий дефицит туристов.

Дефицит гостей

В июне 2013-го, согласно отчетам чиновников, в Сочи побывало 250 тысяч туристов, приехавших не с группами, а индивидуально. Представители туроператоров говорят, что большая часть гостей курорта – это «деловые туристы», чей бизнес связан с грядущими Играми, а также те, кому интересно собственными глазами наблюдать процесс подготовки к Олимпиаде. Отдохнуть же едут в другие места на побережье или в другие страны. Количество отдыхающих в детских санаториях сократилось в сравнении с прошлым годом на 6,6%. Число тех, кто остановился в гостиницах – на 23,5%. Гостей в пансионатах стало на 56% меньше, чем год назад.

О транспорте и развлечениях

Самый большой поток туристов стремится попасть в Красную Поляну. Здесь сосредоточены объекты горного кластера олимпийской стройки, тут возводят мини-отели, уютные апартаменты, развивают развлекательную инфраструктуру. Туристы могут подняться на фуникулере «Роза Хутор» с остановками в Горной Олимпийской деревне (площадка Роза Плато), побывать в районе снегохранилищ и старта горнолыжных трасс (Роза-1600) и насладиться панорамным видом окрестностей с высоты Роза пик. Экскурсии в Красную Поляну пользуются высоким спросом. Кроме этого, отдыхающих водят к горным водопадам и в Агурское ущелье, возят на ферму, где выращивают форель, в дельфинарий, океанариум, дендрарий.

Если гость планирует передвигаться не с группой, а самостоятельно, нужно учитывать обстановку с транспортом – она в городе сегодня неутешительна. Популярнее всего в Сочи мини-автобусы, на которых можно добраться от вокзала в Адлер, Хосту или Кудепсту. Но с учетом пробок (все по той же причине – перегруженные техникой дороги, повсеместные строительные работы) на дорогу придется потратить два-три часа. Электрички ходят реже, но гораздо быстрее: время в пути от вокзала до Хосты – 20 минут, до Адлера – 30 минут.

Олимпийская стройка: больше «против», чем «за»

Олимпийское строительство в городе продолжается, и местные жители выражают все большее недовольство ситуацией. Из-за тяжелой техники разбиты дороги, по многим улицам после сильных дождей стекают потоки грязи, строительный мусор вывозят нерегулярно. Кроме того, застройка коснулась зеленых зон: паркинги и дороги нередко располагаются на месте скверов. Горячо обсуждали на форумах и в блогах ситуацию, когда на улице Горького спилили деревья, чтобы расчистить место под шоссе-дублер Курортного проспекта.

Не все гладко и с процессом сноса самостроев и переселения сочинцев из зон олимпийского гостеприимства. Многие горожане заявляют о нарушении своих прав. Сейчас расследуются дела о демонтаже дома на улице Просвещения (его снесли в отсутствие владельца), о выселении из квартир в домах на улице Фабрициуса, о сносе хозяйственных построек на улице Акаций (а без этих строений местные жители лишатся элементарных удобств). И это – лишь несколько случаев, получивших относительно широкий общественный резонанс. Сложно представить, скольким еще «обиженным» Олимпиадой сочинцам предстоит решать свои проблемы в судах.

Архив аналитики

Читайте также:

08.10.2013

Инвестировать в Олимпиаду: кто останется в выигрыше?

25.07.2013

Большая часть покупателей новостроек Сочи ориентируется на инфраструктуру проекта

11.07.2013

Города черноморского побережья: Сочи, Анапа и Геленджик – «точки притяжения» для покупателей недвижимости из других регионов

09.07.2013

Треть покупателей недвижимости Сочи стремится купить здесь квартиры для всесезонного отдыха

02.07.2013

Квартиры в Сочи покупают в первую очередь москвичи и жители Екатеринбурга

  • Поиск новостроек

  • По микрорайонам Сочи
  • По застройщикам
  • Популярные разделы сайта

  • Каталог новостроек Сочи
  • Специальные предложения от застройщиков
  • Популярные новостройки
  • Самые дешевые квартиры в Сочи
  • Посмотреть все новостройки на карте
  • Информация

  • Новости недвижимости
  • Статьи о новостройках
  • Аналитика рынка новостроек

Наши аккаунты в социальных сетях: Facebook Twitter

Воспроизведение и/или распространение материалов сайта www.Novostroy-Sochi.ru возможно только при условии размещения прямой ссылки на источник.

О проекте Контакты Реклама на сайте

© 2011 - 2013 www.Novostroy-Sochi.ru – все, что нужно о рынке новостроек